加拿大9月10日起 多伦多做短租 须注册并交税 加拿大9月10日起 多伦多做短租 须注册并交税

多伦多市对住房周期时间低于二十八天的长租销售市场以及小区业主施行新要求：房主务必在区府申请注册才可以经营长租，还得缴纳4%的住房税。

区府在周二的新闻报道公示中表明：“从2020年9月10日起，在多伦多市经营长租，最先必须在大城市申请注册。”

现阶段或方案房子出租的小区业主务必从9月10日刚开始申请注册，而且务必在12月31号此前申请注册。优效性，一切新的长租运营人在开展租用以前都必须申请注册。

区府表明，规定长租小区业主申请注册，是管控爱彼迎（AirBnB）、Booking和Expedia等短期内租赁平台最新政策的一部分。“申请注册是必需的第一步，能够 让大城市合理管理方法短租用”。

非关键物业管理不可以做长租

在最新政策中特别注意的一点是，假如房子并不是小区业主的关键住所，小区业主不可以在短租网站在列举该房地产。

住宅消费者维权机构FairBnB的索尔本·维迪兹（Thorben Wieditz）表明，这代表着说白了的“幽灵酒店”很有可能会从多伦多市消退。说白了“幽灵酒店”指的是房主有着好几个模块，但事实上并不了在网址上列举的详细地址上。

维迪兹说：“这将十分有协助，由于这一备案程序流程能够 清除全部商业服务经营人。以往两年里，这种商业服务经营人针对性地腐蚀了多伦多市的房地产业，把房子变成了恐怖鬼屋。”“在大概大半年的時间里，大家应当准确地了解什么AirBnB的房子是合理合法的。”

长租最新政策还包含:

-长租运营人务必在全部广告宣传和目录上显示信息其申请注册号；

-申请注册的长租运营人须交纳4%的市政工程酒店住宿税（MAT），从2020年1月1日起，按季交纳；

-AirBnB和Expedia等长租企业，须得到 在多伦多市运营的许可证书。

在多伦多市政府门户网站上能够 见到相关长租最新政策的详细资料，包含申请注册截止期和其他信息内容。

多伦多市省长庄“中国十大品牌”德立在新闻报道公示中表明：“这对多伦多市住户而言是个喜讯，也是在标准短租房屋、维护保养大家小区的友谊与平静层面，朝前进方向迈开的一步。”

他说道：“最新政策将对长租运营人出示尤为重要的监管功效，保证 她们负责任，并只在自身的关键居所内经营。”

长租物业管理产生恶性事件

多伦多市的长租最新政策施行之时，长租物业管理内常常发觉暴力倾向，这让长租领域遭遇工作压力。

今年八月，一名小伙在Bridlepath豪宅别墅区的一座豪宅别墅内被枪击事件。据了解，枪击事件产生时，该豪宅别墅正被长租者用于举行朋友聚餐。

2020年二月，三人在市区的一幢公寓楼大厦内被枪击。这一恶性事件，再再加上美国西雅图产生的一起致命性枪击案，驱使AirBnB最后决策，禁止在楼盘上举行“全部聚会活动和主题活动”。