美国纽约租房四房多少钱

2021-11-19 06:22发布

  在纽约租房需考虑的7费用

  如果您正在考虑在纽约市租房,则通常首先要确定每月的租金,然后再处理所有文书工作。 但是,您还需要记住各种费用,例如您向经纪人或房东支付的前期费用,以保证公寓和其他在处理过程中可能会感到意外的费用! 请查看下面列出的最常见费用的全包清单:

  中介费

  经纪人的费用不应与许多租金所需的保证金相混淆,后者通常以一个月的租金为上限–该费用是一项多带带的费用,范围从一个月的租金到一年总租金的12-15%。 例如,以曼哈顿目前的平均租金价格$ 3,500,您可能要支付超过$ 6,000的经纪费。

  这听起来可能是很多前期资金,但是请记住,经纪人为您做了很多工作(我们应该知道!)。 您只需支付标准经纪人费用,您的代理即可帮助您完成所有文书工作,每天展示多栋符合您要求的公寓,代表您进行谈判并出示于租约上。 请记住,尽管房东有时会为特定的单位(也称为“免费公寓”)支付经纪人费用-如果您想节省一些现金并且仍需要导航帮助,这种情况通常在冬季更为常见。市场。

  报名费

  申请费与经纪人费分开,是指房客为支付背景或信用检查的费用而支付的费用。 根据美国国务院,申请费不能超过20美元,这是房东可以向租客收取的唯一费用。 他们的准则还确认这是经纪人可以收取的最高申请费用。

  合作公寓或公寓董事会的费用

  合作公寓或公寓董事会的费用通常包括公寓所有者转让其公寓的费用,与移动相关的费用(如使用电梯)的费用,有时甚至包括更新费用。 董事会向公寓所有者收取费用,因为通常该建筑物不是租金,并且存在有关转租的规则。 这些费用基于份额分配或公寓的每月维护费用。

  担保人费

  公寓业主通常坚持为学生,外国人和没有美国信用记录的人提供担保,以确保租金。 保证人可以是任何承诺的人,例如亲戚,朋友或雇主,如果承租人不能保证,则承诺支付租金,但是如果您没有可用的人,您还可以与保险人或担保人等机构性保证人打交道。 。 对于美国租房者,对于国际租房者,按70至85月租约,其费用大约为月租金的90%至110%,为一个月租金的12至14%。

  租金保险费

  并非每个人最终都需要支付租金保险费,因为并非每个建筑物都必须这样做-但是对于那些这样做的人,将要求您完成文书工作,作为租赁签署的一部分。 它可能不是最高的费用(通常每年约100到150美元),但您仍然需要为此预算。

  便利设施费

  在较新的豪华建筑中,租户可能需要为健身中心或屋顶等设施付费。 一些管理公司要求租户多带带支付设施费,而另一些则将其计入基本租金。 便利设施费用按月或每年支付,无论您是否使用任何便利设施,都会以选择加入的方式提供或作为强制性费用提供。

  滞纳金

  尽管到目前为止所有费用都需要预先支付,但只有在您进行租约时才能收取滞纳金。 通常,如果您迟交五天的租金会向您收取费用,费用不超过$ 50或一个月租金的5%(以较低者为准)。