首先：尽量早的开始。国际学生应该比美国学生更早的投入找房的过程当中，占领先机。理由非常明显。我们建议最好离开学前提早一个多月开始。在这些日子中，国际学生可以熟悉环境和交通，了解美国学校的登记注册，交些朋友，甚至寻找零工来补贴日后支出。由于您避开了大多数学生入学的日期，使得您找工作也先他人之利。

第二：避开安全不佳的地区。此类地区房租通常相当便宜，即使房租再便宜，你也要考虑到父母把您送出来学习，最大的风险就是安全风险。 您一定要把安全意识放在首位，绝对不要去不安全的地区。

第三：一旦有合适的能够出租给国际学生的房源，马上下手。在了解以上的现状后，您应该了解迅速做出决定的重要性了。

我怎么才能在纽约寻找房子中避免犯错？

如果是自己寻找，请注意礼节和语言交流的顺利，在电话中要尽量说得到位，说明自己是国际学生，没有美国学生的文件，一旦受到拒绝，不要气馁，顽强再战。同时懂得自己积累经验，做好笔记，了解交通，安全等重要因素。 如果为了减少时间的浪费，决定使用经纪，请告诉经纪自己的定位，预算，然后仔细查看房子的要素，了解电费，煤气费，供暖费等的处理，租约的年份，定金的缴付和收据的索要， 房屋分租的条件。

纽约各学校学生居住区域：

哥伦比亚（Columbia）大学、福特汉姆（Fordham）大学、纽约理工学院（NYIT）、茱莉亚音乐学院（Julliard music school）、伯纳德（Barnard College）学院位于上西区，学生一般居住在Upper West，或是 Midtown West，地铁1、2、3、B、C可以保证30分钟从中城到达校园。哥大上方是HARLEM区治安不是很好，所以从125 街以上一般学生会去住的就比较少了，120街以下都是安全的。Fordham、NYIT的学生也可以住在Queens ，住在离地铁不远的地方可以保证30-50分钟到达校园。

纽约大学（NYU），新学院（Parsons The New School），视觉艺术学院（SVA）， 巴鲁克学院（Baruch College）， 佩斯大学（Pace），圣约翰（St John’s）大学Manhattan分校，叶史瓦大学（Yeshiva）Manhattan分校位于Manhattan 中下城，学生一般居住在学校附近或是，Queens ，Brooklyn，Newport(新泽西)住在离地铁不远的地方可以保证30-50分钟到达校园。

纽约租房的注意事项：

1、大家会关心的地铁到学校时间，但其实关心从家到地铁的时间重要。地铁上多10分钟远比从家里走到地铁站花10分钟划算的多。尤其是晚上11点半下课回家。纽约的房租商讨价格的不太多，少数房东能降50刀也是看学生租房面子。所以，确定好自己的预算，有目的的找房会给你节省很多时间

2、尽量居住在住宅区域，或是有doorman的公寓。住宅区一般都比商业繁华地带要安静安全，如曼哈顿东边的 Gramercy Park、Murray Hill，西边的west village，上东上西都是住宅区，虽然有很多building 没有doorman 但是还是非常安全。而在人流量较多交通发达的地段住在有doorman的大楼会比较好，比如曼哈顿的Ktown，grand central，金融区。

3、管理公司打理的房子一般都比房东自己出租的房子要好，供暖更充足，大楼会经常对厨房、卫生间重新装修和更还设施，而且每次房客搬出后都会重新清洁和粉刷。租房之前和房东确认好房租是否包含水电和取暖哦，（像取暖冬天就要多花去200刀左右哦~）如果没有包含，自己可以将温度控制器放在客厅哦。

4、在纽约租房时，如果是以室友的形式招租进去，需要了解这个房子的租约什么时候开始的？什么时候到期？自己所租的这个房间原本的租金是多少（很多人会以比实际租金低廉的价格转租自己的房子）？整个房子的房租是多少？续约时需要预付多久的房租？

5、如果是找房产经纪租房子，需要确认房产经纪的佣金是多少。有很多经济是免费为同学们服务的，因为房子大楼会支付经济费用。当然，也有少数情况需要同学们自己支付费用。需要提请和经济确认好，签好协议。

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