日本留学如何租房?

2021-11-10 17:50发布

1条回答
不甘心的萌可爱
1楼 · 2021-11-10 18:50.采纳回答

  日本留学如何租房为了方便和舒适,许多留学生会选择在外面租房住。对于新生来说,在刚到一个新地方很难租到合适又心仪的房子,那么在日本要如何租房?又有哪些租房须知要了解?在外租房是很多中国留学生在日本留学期间选择的住宿方式,但是,对于留学新生而言,开始阶段比较难正确判断房子的优劣,所以开始阶段最好先入住学校的宿舍,适应后再寻找对自己最合适的住处。今天,小编就为大家介绍一下在日本留学期间如何租房,以及有关租房的相关事项。

  1、寻找房源一般寻找出租住宅有三个方法:第一是找学校相关负责人或学长、朋友介绍;第二是利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司(有的学校可以介绍可信赖的不动产业公司);第三就是由公益性的机关,如留学生会或支援中心进行帮助。不管利用那种方式,如果找到中意的对象,就可以到现场参观。看过房间感到满意了就可签订契约。不过在日本,签订出租契约时对房客的要求非常严格,要委托中介时,需要携带学生证或外国人登记证;有些不动产中介业者会要求学生的保证人一同签约,这时需要请学校相关老师帮忙。

  2、开始找房子的时期一般开始找房子的时期是入住之前的2周左右。因为大概是1周时间准备房契。再加上日本的个别房子需要审查时间(1-3天),再加上从看房子到决定房子要1周时间,所以一般找房子都是提前2周以上。但是,提前太早也不好。另外现在为了让房子流通的更快,一些房东提供了便利条件。不管月初月末只要签约,当月的房租就可以不交。这种房子一般不多,还不是市场主流,所以看房子前一定问好有没有这样的便利条件。

  3、租房子的费用学生所支付的租金因城市、具体周边环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。但在日本,租房子一般要付的费用有:礼金,押金,保证金,火灾保险,保证会社利用料,中介费,契约更新料等。

  1、礼金,这是因为战后日本住房不足,为了租到房屋而贿赂房东的钱,虽然现在的住房没有那么紧张,但是礼金的习俗被保留下来了。北海道等地区原本没有收取礼金的习惯,但是一些高级住宅也出现了收取礼金的现象。收取礼金的现象从地区上来看:北海道5.8%、东京57.5%、京都17.6%、爱媛1.3%、福冈没有。金额相当于,关东地区1至1.5个月的房租,长野和富山地区是半个月的房租。小编提醒:这种钱还是交下比较好,毕竟跟房东打好关系对你还是有好处的。

  2、押金,顾名思义就是抵押的钱。因为租房子你要交房租,房东才会把房子租给你。但为了防止有签约之后不租或赖账的现象出现,所以需要交点钱抵押。这样房东也就不怕你租了房却不住之类的。小编提醒:在退房时,房东也会收钱的,而且只会多不会少。希望特别注意,不要上当。

  3、保证金,就是在租借房屋之后对滞纳(迟交或未交)的房租进行填补,离开以后对房屋进行修缮的费用。如果没有滞纳或修缮的必要的话,这部分钱是应该返还的。

  4、火灾保险,如果在租房期间发生火灾后,保险公司会给你赔偿。一般市价是1年1万日元左右。

  小编提醒:这个费用一定要交,不仅因为现在在日本租房不交这笔费用就不会把房租给你,也是为了安全考虑。5、保证会社利用料,就是你要保证会社替你作保证人,你需交纳的费用。这个制度是近年才出现的,保证会社的主要任务是为房东服务。每个月的房租会通过它自动汇到房东那里,房东就免了收租的麻烦。另外,如果在租期中途离开租处,保证会社会替你继续付给房东房租,一般半年左右。费用是一个月房租加管理费的一半。因为日本人小心谨慎,不相信陌生人,所以保证人制度只在日本有市场。原文来源:


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