在西雅图大学附近留学，买房和租房哪个比较合适呢？ 并首先恭喜你或你家人孩子到著名的华盛顿大学就读。华大在近年来排名不断上升，各项指标均有改善。同时华大毕业生的就业率和在西雅图的影响力都是相当好。华大的很多专业都是非常热门的好专业，并有扩充的情况。华大周边的土地规划也在几年前改变为高密度居民住宅区和高层商住区。这种变化改善了许多华大学生住宿条件，也为学校扩大招生提供了条件。良好的商业条件为华大学生提供了丰富的校园周边的生活方式，比如餐饮，服务，课外活动。

　　您所关心的问题是否能够以房养学，对照租房上学，在投资角度的可行性及优劣对比。在有充足的资金前提个谈谈以房养学的优劣性。现在有很多种观点和建议在子女海外上学期间，投资大学校区周边的物业，以房养学，既可自住，也可出租。其优点是学校的租客客源充足，租金收入稳定，同时房产变现容易，基本上投资回报率比较好。根据华大周围房产资源情况，这确实有可行性。华大交通方便，步行距离内的地产资源相对价格较高，但其北部地区有公交车线路的地段价格优惠些。如果不完全自住，可以在空闲期对外出租，额外增加收入。另外学生毕业后，同样可以放租而不是马上出售，很多华大毕业生在西雅图找到工作和实习机会。

　　以房养学的缺点之处在于，养房成本(维修，地税，保险费和物业费等)比较高，管理成本(寻租管理，租客管理，租金报税)也需要。当然管理成本可以借助于专业物业管理公司来帮助。如果选择自住并出租，自家学生的生活习惯及和租客的生活方式的相互尊重可能比较麻烦。美国法律对租客的保护要多于对房东的保护。

　　以房养学是一种投资方式，每种投资都有利有弊。做为家长的长期投资计划，以房养学也提供了自住便宜和自由居住的条件。所以很多有资金条件的家庭会考虑这个方案。当然回报更好的投资产品会更多。不必担心华大周边租房条件，我个人觉得华大很多新建公寓，是全美同类学校中最好最现代的。

　　学生租房合同有一年期，也有9个月及短期租房合同。学生租房和合租套房相对方便。新建公寓为租房客提供了更为方便的学习生活方式，有小厨房，卫生间和客厅。这些公寓的设计风格更针对租客，相对来说独立屋房产并不是出租的好房型。单身男女更容易接受公寓房的条件。这一点是以房养学的物主必然面对的竞争对手。