大阪租房需要注意哪些问题？ 大阪租房，需要知道在日本租房会有初期费用，火灾保险，钥匙费，更新费，礼金，押金，有的公司会有中介费，其中礼金押金有的房子是可以没有的，大概初期费用在5万日元起，影响租金价格的因素很多，房子所处的地段，房间大小，房间是否带家具，还有一楼是否有防盗门，房子的年头，总体来说，一般来说大阪市内的房子，基本上外国人都能入住，住房子，尽量不要选择地面是地毯的，弄脏了，赔钱很高

　　阪租房，要选择合适的租房区域，到学校的距离也是留学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子。另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。

　　大阪租房有什么注意事项,首先是不许其他人留宿的，除此之外，也是不可以随意改建房屋的。如果不得不做一些改动的话，那一定要记得提前和房东商量。同学们如果想要换房子，在搬离前一个月通知房东。这一条会在合同上详细的表明出来。如果在临近搬家的受才通知房东的话，即使你不住，也是需要缴纳一个月的房租的。在搬走的时候尽量把房子恢复到和搬进来一样，不需要的东西要提前联系垃圾处理公司。还有不要忘了清算电费、煤气费、水费和电话费等费用。

　　大阪租房有哪些需要注意的地方,在日本留学的外国留学生中，有很大一部分是中国留学生，而且学校里面也有很多中国留学生自发的组织，小伙伴们可以尽快找到这些组织或者社团，跟他们了解一下当地的情况，这些经验可以帮助你尽快熟悉生活环境，可以少走很多弯路。找房子的时候一定要考虑安全问题和便利性。在找房子的时候一定要选择那些交通方便、周围便利，即使离学校稍微远一些，也可以很快地到家，减少夜晚独自在街上的时间，另外，交通便利的话，还可以给你们节省很多时间。日本大阪是一座非常温暖的城市，来到这里大部分人都因为这里的气候，所以说选择日本大阪这里定居生活，日本大阪这里的经济发展很快，人们的生活水平也是很高的，而且日本大阪这里还有很多知名的学校读书，所以来到日本大阪租房子生活，而且日本大阪租房子的房屋租金回报率也是很高的。下面就为大家详细来介绍一下吧。日本大阪租房子的安全感要比中国高，因为日本大阪这里的租房法规是很齐全的，租户也会受到当地法律的保护，只要签订合同后，房屋就像你的家一样，可以随便的使用，只要不破坏房屋的结构就可以，所以说越来越多的人选择日本大阪租房子生活。尤其是一些在日本大阪留学的学生，都会在这里租房的。

　　日本大阪的房屋租金回报率是很高，因为日本大阪这里的教学质量比较高，有很多优秀的学校，都可以满足不同阶段的孩子读书，而且日本大阪这里的经济发展也是很快的，给很多人提供很多就业岗位，所以说日本大阪租房子的回报率非常高。如果你有这方面的需求。那真的是可以在大阪租房的。现在大阪的租房价格也并不是很高的。在日本大阪购房后，房屋的租金回报率都是非常高的，越来越多的人对于日本大阪的租房收益很多，而且日本这里有非常完善的市场经济制度，所以说购房的风险性比较低，只要在日本大阪选合适的地理位置，投资的潜力是很大的，所以说选择日本大阪购房租住去也是不错的选择，也是一种购房盈利的方式。

　　截止2012年，日本大概有1.3亿常住人口

　　其中在自己或者家族所有的住宅里居住的人口，大约是总人口的60%?也就是说，在日本每10个人当中，大概有4个人是租房子住的?所以日本不动产行业的发达和完善程度，是其他国家难以想象的?全国有一半以上的建筑物，就是专门为了出租而建造的?这些房子，不论是配套设备还是室内设计，都充分考虑到租房者的需要?而负责运营和管理这些房子的不动产业者、以及房屋维护和检修的专门业者?其发达和专业程度，也是其他国家难以想象的?所以在日本租房子，跟中国是完全不一样的概念?在中国，老百姓大都是把自己闲置的房产拿出来，不加改造直接对外招租?租房人交了钱就住进去了，手续很简单，过程也很简单?在日本，房子从签约到解约，要经过一套非常细致的契约手续?每一个环节都有专门的负责人在跟进?只准备钱是远远不够的，必须通过一系列的资格审查?（包括收入证明、保证人或保证公司的调查等等）?才能顺利的签约或解约?各种费用、条款、注意事项、违约赔偿等等?都被一条一条的严格约定在契约书类当中?签约双方出现的任何争议或问题，都是根据契约书类的约定处理?日本的不动产业界，对于外国人的戒备心比较强?这个也跟在日外国人信用状况差有很大的关系?所以很多房子，最终的决定权在于不动产业者或房主的意见?并不是你具备了全部的签约条件，就一定能租下来的?