新西兰房产投资，如何选择合适的贷款利率？ 对于大部分人来说，利率可能是选择贷款的最主要衡量因素。没错，利率将对我们的还款计划，以及总贷款额度产生非常大的影响。大部分借款银行的房贷都有两种利率类型：浮动/可变利率和固定利率。简单来说，可变利率由央行政策决定，而固定利率由银行间拆借市场决定。R菲会在下文分别做介绍。浮动/可变利率首先，央行为什么要调整利率？我们都知道，是为了对消费、通胀和经济进行管控。央行会根据很多指标(消费者价格指数（CPI）、工资水平、失业率和全球金融市场的表现)来决定利率是否变动以及如何变动。一般来说，可变利率的高低随央行的官方利率而变动。也就是说，在贷款期限内，浮动利率贷款的利率可能会有所变动。所以，根据我们贷款额度的高低，不同的贷款银行有不同的可变利率贷款产品来供我们选择。固定利率影响固定利率贷款的主要因素和浮动利率贷款就不同了，它主要由银行间拆借市场投资者的预期决定。用更专业一点的词汇来说，贷款银行会根据银行票据掉期率，尤其是90天银行票据掉期率决定固定利率水平。由于固定利率贷款的利率很少进行重新安排，所以对贷款银行来说，固定利率的折扣是合算的。因此，我们可能会得到一定的优惠。当然，也不是完全固定，还是有一些情况会重新安排利率，比如：投资借款、债务重组、固定利率和可变利率相互转换。重新安排利率是一项复杂的工作，我们需要仔细计算款额，考虑各种费用和成本，当然您可以随时寻求luuloo的专业服务，为您解决这些困扰。