纽约租房大家需要先选择房源，之后按照自己的需求来确定房源，最关键的就是要看房，签署合同，签署之前要确定合同的每项条款，之后就是要确定各种费用，了解详情以免日后出现问题。虽然，租房合约不一定是相同的，但是总是会包含一些常见的基本条款，而这些条款往往是非常重要的。所以，今天，我们看一下在纽约租房，你要尤其关注合同中哪些基本细节。房产地址租用房屋的完整地址，会包括建筑物和单元号。如果有停车位或者额外存储空间的提供的话，也会标明他们的详细信息。

　　承租人姓名只允许写进合约中的人入住该房源，这些人有租客本人以及可能存在的室友。联系信息包含租客（本人），房东或者物业，以及室友（如果有）租期租约的起始日期和终止日期，租约的期限一般为一年租金和费用租金的多少以及交租日期，可能还会找到其他费用，包括押金和其他入住费用。占用条款所谓的入住条款，更多的是规定仅允许租客本人的入住，其他朋友家人不能留宿等。另外，对于是否允许转租公寓，也会相应写清，如果不允许，租客是不可以将其转租给其他人的。宠物条款租约中将明确写明是否允许租客饲养宠物。如果允许的话，还会写明宠物的数量、品种和体重，以及关键的养宠物涉及的费用。

　　房东和租客的责任租约中，会写清楚房东合租客的职责分别是什么。比如说，不允许租客有破坏性行为以及从事非法活动；对于房东而言，会有进出房子的限制，会详细写明进入房子前的通知时间以及理由。维修和公共设施在租约中会有维修和公共设施相关的条款，尤其你的租金包含日常水电煤气的费用，这点就要更加注意。如果租客的日常使用超过了社区提供的基本服务限额，超出的部门就需要自己支付了。租客要对于某些事情负责，租约中可能会写明租客必须为哪些损坏以及疏忽负责。可能还会看到关于可以在公寓中进行更改或维修的限制。例如，可能不允许刷油漆，安装洗碗机或换成新的锁。

　　如今，越来越多的小伙伴在到达纽约之前，就在国内租好了房子。小编要提醒大家一句，在你在合同上签字之前，一定要明确每一个条款的意思，对于自己的权利和义务都要了解清楚。还有，沟通可以找他人代替，但是在合同上签字是一定要自己签的，一定不要找代签。合同签订后，任何入住变动，一定要及时与公寓沟通不管是因为签证问题还是学校问题，有一些小伙伴会遇到一些特殊情况，导致自己的不能按时入住，甚至需要毁约。遇到这种情况，你要做的就是及时与公寓方进行沟通，说明自己遇到的问题。如果你可以找到接任你的下一个住户，那么，有的公寓就不会再罚款。公寓通常会采取一些措施，减少你们双方的损失，有的公寓可能需要你一笔手续费，而他们来处理剩余的事情。

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