在看房子的时候要确定是不是直接从房东手里面租住的房子。很多二房东把房子整体租下来，然后把单间屋子转租给留学生。这种情况下，一旦发生纠纷，因为没有法律的监管，很容易就直接被房东或者二房东直接从租住的房子里面轰出来。

　　而且二房东通常会利用大家都是刚在外租房，不懂当地的情况和法略，从而提出过分的要求，比如多交押金、不退还押金等等。在这种情况下，尽量不要找二房东去租住房子，在签订合同前，要求房东出示房产证，辨别是否是二房东。

　　纽约租房的注意事项：

　　1、大家会关心的地铁到学校时间，但其实关心从家到地铁的时间重要。地铁上多10分钟远比从家里走到地铁站花10分钟划算的多。尤其是晚上11点半下课回家。纽约的房租商讨价格的不太多，少数房东能降50刀也是看学生租房面子。所以，确定好自己的预算，有目的的找房会给你节省很多时间

　　2、尽量居住在住宅区域，或是有doorman的公寓。住宅区一般都比商业繁华地带要安静安全，如曼哈顿东边的Gramercy Park、Murray Hill，西边的west village，上东上西都是住宅区，虽然有很多building没有doorman但是还是非常安全。而在人流量较多交通发达的地段住在有doorman的大楼会比较好，比如曼哈顿的Ktown，grand central，金融区。

　　3、管理公司打理的房子一般都比房东自己出租的房子要好，供暖更充足，大楼会经常对厨房、卫生间重新装修和更还设施，而且每次房客搬出后都会重新清洁和粉刷。租房之前和房东确认好房租是否包含水电和取暖哦，（像取暖冬天就要多花去200刀左右哦~）如果没有包含，自己可以将温度控制器放在客厅哦。

　　4、在纽约租房时，如果是以室友的形式招租进去，需要了解这个房子的租约什么时候开始的？什么时候到期？自己所租的这个房间原本的租金是多少（很多人会以比实际租金低廉的价格转租自己的房子）？整个房子的房租是多少？续约时需要预付多久的房租？

　　5、如果是找房产经纪租房子，需要确认房产经纪的佣金是多少。有很多经济是免费为同学们服务的，因为房子大楼会支付经济费用。当然，也有少数情况需要同学们自己支付费用。需要提请和经济确认好，签好协议。

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