由于2月初现在住的公寓lease到期于是在1月的周末看了一波公寓在地里分享一下现在住的

　　公寓:楼主和老公现在住的公寓是ParkPlaceatSanMateo决定搬家的最大原因就是租金价格我们在美国疫情开始前续了租约然后在租金价格不断下调的这一年里依然交着3250刀的月租租约快到期时开始和公寓商量续约leasingoffice第一次给的价格居然还是原价3250刀而此时他们给新用户的价格是2600刀左右+一个月免租金我们就开始和leasingoffice反反复复地砍价过程曲折复杂但是最后也没有拿到一个比较满意的价格不过除去租金价格以外我们还是非常喜欢现在住的公寓的公寓在SanMateo生活和交通都很便利附近有WholeFoodsStarbucksBluebottle走路十分钟就是HillsdaleCaltrainStation公寓附近的绿化也很好有一个公园很适合晚饭后散步遛弯公寓有20年房龄不算新但是amenities都很全有洗衣机、烘干机、洗碗机、空调

　　ApartmentTours:

　　1、GlenbrookApartments

　　2、ModeApartment

　　3、ThePlaza4TheTriton

　　以下我们看的所有户型都是1B1B大小在700–800squarefeet左右(65–75平米左右)带空调

　　1GlenbrookApartments

　　GlenbrookApartments在南湾CupertinoGlenbrook周围的生活社区很好买菜有大华、WholeFoods吃饭则有很多中餐馆奶茶店公寓附近的绿化和运动设施非常好旁边就是一个公园小区内有露天的Gym还有一些网球场楼主老公喜欢打网球看房的时候不停地碎碎念这个网球场如何如何好这个公寓的户型设计我个人非常喜欢房型非常周正南北通透有很大的落地窗采光很好公寓最初的价格也很美丽2500刀+2个月免租+2000刀off(effectiveprice1950刀左右)但是我们去看房的时候优惠已经下调到了2500刀+1个月免租+1000刀off所有价格上就没有那么有优势了最后没有选择这个公寓的主要原因是噪音一个是来自高速的噪音Glenbrook是一个比较大型的小区紧邻高速公路而当时available的户型都是紧挨着高速公路的虽然公寓里是装有双层玻璃隔音窗户但是现场看房的时候觉得隔音效果非常一般在卧室还是能明显听到高速上的噪音的另一个就是来自飞机的噪音小区似乎是在SanJose机场飞机的起降航道上平均半小时四五架飞机飞过飞机噪声还是很明显的.

　　2ModeApartments

　　ModeApartments在SanMateo的HaywardParkCaltrainStation边上

　　公寓超级新当时这个小区有的1B户型都比较大我们当时看的是800英尺的户型厨房特别大配有双门冰箱奢华流理台看的户型朝南且无遮挡采光非常好价格上也很优惠2800刀+8周免租(effectiveprice2300刀左右)但是我们最后出于火车噪音的考虑还是放弃了这个公寓ModeApartments有两栋楼一栋面朝中庭另一栋直接面向铁轨当时仅有的户型都是面向铁轨的ModeApartments配有隔音效果很不错的双层玻璃但是火车驶过的时候还是能听到火车鸣笛且感受到明显震动的

　　其实楼主觉得火车噪音倒也还好楼主念书的时代住在一个治安混乱的芝加哥火车站边上每晚枕着火车轰鸣声+警车出警声香甜入睡所以一个奇怪的点是楼主可以接受时不时的火车噪音但接受不了高速噪音但是楼主老公提出一个concern是他觉得白天的火车鸣笛会影响他午睡

　　3TheTriton

　　TheTriton在FosterCity

　　公寓周围的生活社区也不错临近大华CostcoTarget公寓非常新设备齐全很有意思的一点是TheTriton专门空了一间房子装修一新摆放了美美的家具用于展示楼主的老公看了这个展示的房子之后喜欢得不要不要的厨房很大很新然后采光也很不错这个公寓的窗也很特别是那种dualactionwindow可平拉也可内倒通风比较柔和然而重点来了事实上TheTriton的很多available的房子都是面朝中庭对面是一个高楼因此采光非常差几乎就照不到太阳所以TheTriton挑了全楼采光最棒的房间用于展示这个公寓的价格也相对比较高2900刀一个月没有任何优惠这个公寓1月初的时候是有8周免房租的优惠的但是我们去看的时候已经没有这个优惠了

　　最后也没有选这个公寓主要是因为太贵+现有户型采光太差

　　4ThePlaza

　　ThePlaza在FosterCity就在TheTriton边上

　　公寓周围的生活社区也不错临近大华CostcoTarget公寓比较新房龄不到10年设施也都很齐全值得一提的是这个公寓的户型我们当时看的是号称只有666squarefeet(60平)的BarHarbor户型但是实地感受下来房屋的可使用面积非常大卧室内有walk-incloset室内还有一个小小的储物空间后来我们和公寓的leasingofficer聊的时候才发现其实在他们同一个BarHarbor户型下有少量的725squarefeet的房子再加上这套公寓没有阳台所以所有的面积都是房屋套内面积这个公寓的价格也非常好2470刀+10周免租(effectiveprice1950刀)另外ThePlaza对谷歌员工也有一些额外的优惠比如免applicationfee500刀的deposit减到只要100刀

　　综合比较下来ThePlaza堪称性价比之王最后我们选了Plaza岔开说一句题外话楼主对为什么ThePlaza的价格能比较优惠做了一些猜测我的理论是:因为ThePlaza在互联网营销方面其实做得并不太好所以在疫情期间他们获客比较困难因此他们只能给出比较低的价格比较好的优惠吸引新住户同时正因为ThePlaza在互联网营销上不怎么花钱所以他们能够保证利润的同时更大幅度地让利住户一些关于ThePlaza在互联网营销方面其实做得并不太好的proof:ThePlaza没有在Apartmentscom上打广告甚至也没有在Google上买搜索词条(连brandsearch都没有买居然!)自己的网站也不怎么更新没有上传virtualtour也没有Po出他们的10周优惠